אודות צמח פיננסים
עמית צמח · יועץ משכנתאות ומיחזור משכנתא
שקט ושלווה בתחום הפיננסי.
הרקע
החיים לא תמיד הולכים לפי התכנון. חובות, הלוואות שהצטברו, עיקולים או סירוב מהבנק יכולים להרגיש כמו מבוי סתום. צמח פיננסים מלווים משפחות ובעלי עסקים למציאת פתרונות מימון, באופן אישי, מקצועי ודיסקרטי.
הלוגו, A/Z, אומר את זה: מאל״ף ועד תי״ו. ליווי מהשיחה הראשונה ועד ההחלטה.
אנחנו לא שואלים למה הסתבכתם. אנחנו שואלים איך פותרים את זה יחד.
תחומי עיסוק
- איחוד הלוואות לבעלי נכסכמה הלוואות, כמה ריביות וכמה תאריכי חיוב. כשיש נכס, אפשר לבדוק אם לאחד אותן להלוואה אחת בביטחון הנכס, עם החזר חודשי אחד. בודקים איתכם אם זה באמת משתלם, בסך הכל ולא רק בחודש. האישור והתנאים נקבעים על ידי הגוף המממן.
- משכנתא חדשהמשכנתא ראשונה או משכנתא לדירה נוספת — בודקים איתכם את הנתונים, מסבירים את המסלולים ומשווים הצעות, כדי שתגיעו לחתימה כשאתם מבינים מה אתם לוקחים.
- מיחזור משכנתאבודקים את המשכנתא הקיימת מול האפשרויות היום: יתרות, עמלות פירעון, התקופה שנשארה וההחזר. אם מיחזור לא נראה משתלם — אומרים את זה.
- הלוואות ואיחוד הלוואותעוזרים להבין ולהשוות הצעות מימון — הלוואה חדשה או איחוד של כמה הלוואות קיימות — לפי סך ההחזר, העמלות והתנאים. האישור והתנאים נקבעים על ידי הגוף המממן בלבד.
- הלוואה כנגד נכסמימון שבו נכס, בדרך כלל דירה, משמש בטוחה להלוואה. בודקים איתכם אם זה מתאים, מול אילו גופים אפשר לבדוק ומה העלות הכוללת. האישור והתנאים נקבעים על ידי הגוף המממן בלבד.
- החזרי מסבודקים אם נוכה מכם יותר מס מהנדרש בשנים האחרונות. לפי רשות המסים, שכיר שאינו חייב בדוח שנתי יכול לבקש החזר עד שש שנים אחורה. אנחנו לא קובעים זכאות לפני בדיקה.
- בדיקת מצב פיננסימרכזים את ההלוואות, המשכנתא וההתחייבויות לתמונה אחת ובודקים אילו כיוונים שווה לבדוק לעומק. הבדיקה לא מחליפה ייעוץ השקעות או פנסיה.
מה אנחנו עושים, ומה לא
מה אנחנו עושים
- בודקים את התמונה המלאה: משכנתא, הלוואות והחזרים, ולא רק את ההצעה שעל השולחן.
- משווים הצעות לפי סך העלות לאורך כל התקופה, כולל עמלות, ולא רק לפי ההחזר החודשי.
- מסבירים כל הצעה עד שהיא ברורה: מה העלות, מה התנאים ומה הסיכונים.
- מלווים עד החתימה, אם תבחרו להמשיך.
מה אנחנו לא עושים
- לא מתחייבים לאישור. האישור והתנאים נקבעים על ידי הבנק, הגוף המממן או רשות המסים.
- לא נותנים סכום חיסכון או החזר לפני שבודקים את הנתונים.
- לא מחליטים בשבילכם. ההחלטה תמיד שלכם.
- לא נותנים ייעוץ השקעות או פנסיה.
המידע שלכם נשמר לפי מדיניות הפרטיות.