בדיקת מיחזור משכנתא
בודקים את המשכנתא הקיימת מול האפשרויות היום: יתרות, עמלות פירעון, התקופה שנשארה וההחזר. אם מיחזור לא נראה משתלם — אומרים את זה.
- בדיקה של דוח היתרות לסילוק מהבנק
- חישוב שכולל את עמלות הפירעון המוקדם
- השוואה מול הצעות מבנקים שונים
מה נדרש כדי להתחיל
- דוח יתרות לסילוק מהבנק
- תמונה של ההכנסות וההוצאות הקבועות
- מה המטרה: החזר נמוך יותר, תקופה קצרה יותר או פחות סיכון
מתי זה בדרך כלל לא משתלם
כשנשאר מעט זמן למשכנתא, או כשעמלות הפירעון גבוהות ומבטלות את היתרון. במקרים האלה המסקנה יכולה להיות להשאיר את המשכנתא כמו שהיא.
שאלות נפוצות
מה זה דוח יתרות לסילוק?
דוח מהבנק שמראה כמה נשאר לשלם בכל מסלול ומה עמלת הפירעון המוקדם היום. מבקשים אותו מהבנק שבו נמצאת המשכנתא, וזו נקודת ההתחלה של כל בדיקת מיחזור.
האם מיחזור תמיד מוריד את ההחזר החודשי?
לא. לפעמים ההחזר יורד אבל התקופה מתארכת וסך התשלום עולה. לכן משווים את סך הכל, כולל עמלות הפירעון.
מה אם יתברר שלא כדאי למחזר?
אז אומרים את זה ישירות ומסבירים למה. לפעמים המסקנה הנכונה היא להשאיר את המשכנתא כמו שהיא.